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楼房住几层好?教你买房选择楼层

在购买楼房的时候,选择楼层都是注意的问题都有很多种。对此楼房住几层好。教你买房选择楼层到底如何、下面一起来看看吧?

选择高层电梯房楼层如何选择

一!消防电源。楼梯间。消防电梯间及其前室。合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源、且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟,

二、向开发商咨询楼层供水!水压、供电。应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱!先将水抽到顶层再往下供、使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要。保证市内停电时、电梯也能暂时运行!

三,高层住宅的物业管理不能忽视!尤其是监控保安措施!大楼底层是否设置值班警卫室!是否有保安在楼内巡视?以及紧急情况下人员疏散安全等问题,

四,注意整幢楼的总户数与电梯数量!电梯的质量与运行速度也很重要,一般情况下、24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户!

五!在对高层住宅的安全性确认以后!再考虑户型,朝向。通风等居住要素、

电梯房几楼最好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度。关键是要2654让自己住得舒服,满意。其次、住宅密度和观景非常重要。高层品质如何。密度是关键、密度越低、居住品质越高;在低密度的基础上。8213还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时、不仅要特别注意朝向景观!还要考虑周边地区未来规划、

六。电梯,住宅层数在12层以上!18层以下。电梯不应少于两台、其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上!33层以下。服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能、

七!电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)!越往下价格越低,同样价格下尽量选高楼层的,

电梯房几楼最好!

单从采光!通风。扬尘以及噪音方面考虑。那么选择10层以上的房屋就可以了!因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果,而且一般来说、十层的房价性价比比较高的!如果经济实力不是很雄厚。可以选择十层房屋,如果条件很好、可以选8802择比较高层一点的房子!

电梯房几楼最好需要考虑的因素有:空气湿度,7563空气污染指数、该楼是否临街。该楼是否有阁楼或阳光室,一体几户、小区楼间距。小区6075是否有露天停车位!老人!孩子,宗教信仰和习俗!风水等等,对照上述因素。小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。

空气湿度,如果你居住的城市相对潮湿的话,6~8层最佳,首先空气湿度较大,浮3640尘会比较低!上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮、9~13层会腥、至于14层以上嘛!祈祷你的城市别临海!否侧高气压刮海风的时候云会飘进来!如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素

空气污染指数。说白了就是浮尘!当然浮尘也有不同、工业城市浮尘层为6~12楼、上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼!这些楼层因地而异是不适合居住的。

该楼是否临街、不临街的话一切好说!临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层!当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵、所以不推荐、

如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳,吹吹小风!喝喝小茶!美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要、除非你想5面围墙(剩一面是地板)!来个夏暖冬凉!

老人!不考虑其它最佳就是1.2.3楼!毕竟人老了腿脚不方便!还有就是太高怕吓出病来!

孩子,不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高、也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静,

宗教信仰和习俗,只要你是个中国人,6.8.16.18都是不错的选择,但同时4.14也不会要,如果你信佛、9和13也很好、如果你“崇洋媚外”、3和13就不能要了,

看住宅买几层最好

销售中。这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是最先被抢掉? 有种说法:由于“峡谷效应”的影响。很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层、 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集7034的住宅、在街道风的作用下、含有灰尘的气流不是平稳移动、而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散、有人说这个高度就在9-11层,据行家介绍这也要具体楼盘具体分析、不能一概而论、比如一些闹市区。工厂的旁边等扬灰尘是存在的、不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层、而在一些周边环境好的社区、就不会有这种现象出现。

在国内!越高的楼层往往卖得越贵。但是!专家建议,购买楼房时。六七层的0805位置最佳!

首先!从空气质量角度来说!高度在30米以上的。空气质量反而更差,而且、高层空气相对稀薄、患有某些疾病的人容易产生不适症状。尤其是慢性支气管炎、心脏病!心绞痛,心脑血管疾病患者!选择5216高层楼房时更要谨慎,此外、钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环、相当一部分是往上走!直至顶层,所以、高层居民更容易出现头疼症状。

最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例、它的最佳楼层是7-14层之间,这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好。这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合!这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大!即使使电梯坏了。住户跑10几层楼也不是问题!

多层房型好!多层住宅就是砖混结构!这种结构成本低!比钢筋混凝土结构低40%左右、这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制、通常只能是板式?大多南北通风!少了柱梁的限制。户型也比较好、加之没有电梯?少了电梯井,候梯厅等5179公用建筑面积?房间利5687用率高。多层的0376最佳楼层为3,4层、

高层住宅就是钢筋混凝0176土建筑!又分为框架结构!框架剪力墙结构!框筒结构等! 框架结构!就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子。这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现!影响美观、家具布置。

框剪结构、优点是隐梁隐柱!缺点是房型布局有局限性、室内多数墙壁不能拆卸!装修不便!同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用、真正的活性建筑。墙体可以随意改变。甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构!

从各方面看楼房哪层才是最好

从人体健康角度看!高度越高!空气越稀薄!一般是指30米以上。而某些疾病的病患者是不适宜居0232住高楼层的,如心脏病。心脑血管。慢性气管炎等病患者、

从心理角度看?若住的楼层越高、没有良好的心理素质会令人产生压抑感。同时对于孩子的成长也不利?因其出行不便,若久不接触外界!则容易导致性格孤僻!封闭等、

从后期费用看!现在的高层电梯费用一般从3层开始的!每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用。同时、电梯2459是有寿命期限,后期更换电梯的费用支付也是一个问题、另外。越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的,相对应的费用也是不同的。所以30层以上的楼层须谨慎选择。

从空气质量角度看,生态学家研究表明!8~11层是环境学上的扬灰层,高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用!容易干扰建筑楼附近的住宅,而这个高度。大约在30米左右!

从采光角度看、选择3层以下的,要考虑的能否保证有效日照、是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求、

从噪音污染角度看、低层噪音、污染4708受到的影响比较大!5094例如汽车噪音。通风口噪音!空气污染等都会受到一定的影响!








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